Wygrana sprawa frankowa to dla kredytobiorcy ważny moment, ale nie zawsze oznacza ona koniec formalności. Po korzystnym wyroku trzeba jeszcze ustalić, jak wygląda rozliczenie z bankiem, jakie kwoty podlegają zwrotowi i w jaki sposób dochodzi do ich wzajemnego rozliczenia. Wyjaśniamy, co dzieje się po wygranej sprawie frankowej i na co warto zwrócić uwagę przy rozliczeniu z bankiem.
W sytuacji, gdy sąd podjął decyzję o unieważnieniu umowy kredytowej, umowa traktowana jest tak, jakby nigdy nie została zawarta. Należy jednak mieć świadomość, że orzeczenie sądu w sprawie frankowej to nie koniec. Po wyroku należy bowiem dokonać rozliczenia z bankiem. Dopiero po takim rozliczeniu relacja z bankiem zostanie ostatecznie zakończona.
W pierwszej kolejności należy zaczekać, aż wyrok sądu w sprawie związanej z kredytem frankowym stanie się prawomocny. Orzeczenie staje się prawomocne w momencie, gdy żadna ze stron nie zdecyduje się na wniesienie apelacji w określonym terminie.
Jeżeli jednak bank zdecyduje się na wniesienie apelacji, sprawa zostanie przekazana do sądu II instancji, co może wydłużyć całe postępowanie. Co istotne, jeśli sprawa rozpatrywana jest przez sąd II instancji, wyrok staje się prawomocny w momencie jego ogłoszenia przez sąd.
Ważna informacja dla kredytobiorcy jest taka, że do wzajemnych rozliczeń z bankiem można przystąpić dopiero w momencie, gdy wyrok w sprawie frankowej staje się prawomocny. Po ogłoszeniu wyroku należy także złożyć wniosek o jego uzasadnienie. Termin na złożenie apelacji to 14 dni, licząc od momentu dostarczenia uzasadnienia wyroku.
Po uprawomocnieniu się wyroku można przystąpić do rozliczenia z bankiem. W Polsce dominującą metodą rozliczenia po unieważnieniu umowy kredytowej jest tzw. teoria dwóch kondykcji. Zgodnie z tą teorią każda ze stron ma prawo do niezależnego roszczenia o zwrot środków. Innymi słowy, bank może żądać wypłaconej przez siebie kwoty, a kredytobiorca – pieniędzy, które wpłacił do banku.
W praktyce polega to na tym, że konieczne jest policzenie sumy wszystkich wpłaconych do banku środków finansowych, w tym rat, prowizji, ubezpieczeń, innych opłat i sumy spłaconego kapitału. Dokonanie rozliczenia z bankiem nie zawsze jest proste, dlatego warto skorzystać z pomocy prawnej. W ten sposób kredytobiorca może zyskać pewność, że rozliczenie przebiegło w sposób prawidłowy, a wszelkie kwestie związane z kredytem zostały pomyślnie zakończone.
Dopiero na podstawie takich wyliczeń można określić, jak ma wyglądać rozliczenie. Pozwala to na uzyskanie informacji, czy to bank powinien oddać pieniądze kredytobiorcy, czy może kredytobiorca musi zwrócić określoną kwotę do banku. W niektórych przypadkach może też okazać się, że rozliczenie jest zbliżone do zera.
Po dokonaniu wzajemnego rozliczenia z bankiem można przystąpić do formalnej zmiany wpisu w księdze wieczystej. Należy to zrobić, składając wniosek KW-WPIS do sądu wieczystoksięgowego, który prowadzi księgę danej nieruchomości. Do wniosku takiego trzeba dołączyć prawomocny wyrok sądowy.
Wniosek taki warto złożyć od razu po uzyskaniu prawomocnego wyroku, ponieważ zmiana w księdze wieczystej może zająć nieco czasu. Po rozpatrzeniu wniosku, wpis o hipotece zostaje usunięty z księgi wieczystej.
Dobrą praktyką może być sprawdzenie raportu BIK już po zakończeniu rozliczenia z bankiem. Istotne jest upewnienie się, że wszystkie informacje w BIK są aktualne i zgodne z prawdą.
W praktyce wygląda to w ten sposób, że należy pobrać raport BIK i sprawdzić, w jaki sposób oznaczony jest dany kredyt frankowy. Jeśli dane nie są aktualne, można złożyć wniosek o korektę, ewentualnie – złożyć reklamację. Po pewnym czasie warto sprawdzić, czy dane w BIK zostały zaktualizowane.
Oczywiście dane w BIK mają duże znaczenie przede wszystkim w momencie ubiegania się o kolejny kredyt. Warto jednak sprawdzić te dane, nawet wtedy, gdy w planach nie ma zaciągania kolejnego zobowiązania.
Choć dla wszystkich kredytobiorców wygranie sprawy frankowej to ogromna radość i ulga, warto pamiętać, że to nie koniec formalności. Po uprawomocnieniu się wyroku warto zadbać o wszystkie rozliczenia z bankiem, tak aby sprawa kredytu CHF została ostatecznie zakończona. Takie rozliczenie nie zawsze jest proste, dlatego dobrym pomysłem może być skorzystanie z pomocy profesjonalnej firmy odszkodowawczej, która zadba o dopełnienie wszystkich formalności, a przede wszystkim o to, by rozliczenie odbyło się w sposób prawidłowy.
Niestety, nie wszystkie banki dążą do szybkiego i uczciwego rozliczenia, dlatego warto dodatkowo się zabezpieczyć. Istotne są także pozostałe formalności, w tym wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej. Po dokonaniu formalności można zacząć w pełni cieszyć się wygraną z bankiem i poczuciem finansowego bezpieczeństwa.
